아파트 빌라의 공시가격 및 토지의 공시지가 확인 방법

 

아파트와 빌라의 공시가격 및 토지의 공시지가를 확인하는 것은 부동산 소유자나 투자자에게 매우 중요합니다. 정부가 공시한 가격은 세금 산정, 부동산 거래, 그리고 투자 결정에 있어 기준점으로 작용합니다. 이 글에서는 공시가격과 공시지가의 차이를 이해하고, 간단한 방법으로 이러한 공시 가격을 어떻게 확인할 수 있는지 상세하게 안내합니다.

공식 토지 가격? 공시지가?

보통 공시지가와 공시가격은 혼용해서 사용되지만, 실제로는 두 가지 다른 의미를 가집니다. 공시지가는 해당 토지에 대해 정부가 발표한 금액으로, 건물이 없는 토지에만 사용되며, 공시가격은 아파트와 빌라와 같은 건물들에 대한 적절한 부동산 가격을 정부가 기준 가격으로 발표한 것입니다.

공식적으로 발표된 토지 가격: 정부 공식 발표 토지 가격

이를 바탕으로, 부동산의 적절한 가격 공개, 공정 기반의 세금 징수, 주택의 층수 및 면적을 고려한 부동산 거래 질서 확립 등의 조치를 도입했습니다.

공시 가격 확인 방법

네이버에서 ‘부동산 공시가격 가격 알리미’을 검색합니다.

 

왼쪽 상단에 있는 공동주택 공시가격을 클릭합니다.

 

거주 중이거나 궁금한 아파트나 빌라의 주소를 입력합니다. 알고 싶은 단지명에서 금액을 확인하고자 하는 단지명을 선택하고 건물과 호수를 확인합니다. ‘보기’를 클릭합니다.

 

최신 날짜를 확인하고 주택 가격을 확인합니다.  202호의 공시가격은 2억2천만 원으로 설정되었습니다. 공시 가격은 매년 1월 1일을 기준으로 합니다. 가격이 설정된 이유를 산정기초자를 클릭하여 확인할 수 있습니다.

작년 가격은 2억 4천만 원이었지만, 올해는 2억 2만 원으로 설정되었습니다. 따라서 재산세가 약간 감소할 것입니다. 주변 환경도 자세히 나와 있습니다. 거리는 쓰여 있지 않지만, 우체국, 병원, 지하철역이 근처에 있는 것으로 확인됩니다.

 

단지 특성도 자세히 나열되어 있습니다. 이는 다세대 주택이며, 2종 일반 주거지역에 위치하고 있습니다. 승인 연도가 2001년이라는 것을 보면 오래된 건물임을 알 수 있습니다.

 

또한, 최소 계산 의견 섹션에서는 정부가 공시가격을 2억2천만 원으로 설정한 이유에 대한 자세한 내용이 설명되어 있습니다. 인근 및 유사 지역의 아파트 단지 내의 거래 사례, 매매 사례, 시장 정보 등이 종합적으로 고려되었다고 합니다.

※ 인근 지역에서는 같은 공급권이라고 하며, 지역 내 부동산과 대체 관계에 있는 유사 지역을 같은 공급권이라고 합니다.

 

요약

1. 공시가격은 세금을 징수하고 부동산 거래 질서를 확립하기 위해 도입되었습니다.
2. 공시 가격 조회 - 부동산 가격 알림을 통해 검색할 수 있습니다.

위에서 아파트와 빌라의 공시된 토지 가격 및 공시 가격을 확인하는 방법에 대해 알아보았습니다. 스마트폰 몇 번만 터치하면 쉽게 확인할 수 있으므로, 시간이 있을 때 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.